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终于轮到天桥了!2019,济南天桥区发展大跨越!!

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今天,济南市挂牌出让3宗居住用地,总面积99亩,三宗居住用地均位于济南天桥的药山片区!公开资料显示,此次药山的供地是该区域时隔近4年后的再次土地供应,而此次土地供应也将开启天桥区城市更新发展建设的新篇章。


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天桥区是济南中心城区之一,有服装、家居建材、鞋类及果品等各类大型专业市场71家。天桥区还是济南近代工业的发源地和济南老工业区,形成了以机械、化工、建材、食品为主的工业体系,拥有济南新材料产业园区、药山科技园2个工业园区。


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正因为天桥区发展较早,规划不甚合理,发展至今,多给人以脏乱差的印象。如今,随着各项规划建设的出炉,济南天桥区将迎来新一轮发展契机。



全新楼盘将面世

街区优化方案已出炉



今天,济南市挂牌出让的三宗地块全都是住宅用地,位于天桥区蓝翔路以东、药山西路以西,总面积约6.6万方,两宗地上最大容积率为2.5,另一宗靠近药山西路,地上最大容积率为1.6,可以打造较低密度的住宅产品。


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根据济南自然资源局规划,这三个地块都位于药山片区09街区。就在今年3月,该街区刚刚公布了最新规划动态,对包括今天挂牌地块在内的四个地块进行了布局优化。


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具体内容包括,公共绿地在保持总量不减少的前提下,将位于中部的带形绿地优化至北部美里路南侧西地块集中设置;增加普教设施用地规模,由2.9公顷增加至3.03公顷,位置北移至美里路南侧东地块,同时,结合山体景观对建筑高度和建筑容量进行控制。



天桥区全民健身中心开工

2020年投入使用



2019年7月19日,济南市自然资源和规划局公示了济南市天桥区全民健身中心设计方案


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根据公示方案,项目建设地址位于药山西路以东,洋娟安置房以西,规划总建筑面积31808.30平方米,地上建筑面积13862.86平方米。


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公示方案显示,项目内设有网球场、羽毛球场、篮球场、足球场、五人制足球场,北侧拟规划公园(方案未定),东侧有已建成的洋娟安置房和拟规划的保障房。总投资26004万元,今年已经开工了,2020年竣工并投入使用。


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药山最新规划提升方案出炉

青山、绿水、文娱一站配齐



药山,齐烟九点之一,是济南珍贵的风景胜地、文化瑰宝。作为北部新城崛起的一座新地标,为进一步提升城市品质,天桥区委、区政府拟对药山进行整体规划与提升,制定出设计方案并面向社会各界征求意见。


提升方案内容如下


“青山”——重点绿化提升药山山体,丰富树种、比画造景,绘出多彩园林景观图;“建园”——重新打造山体北侧的药山公园,架桥铺路、修建栈道,直通山体拥抱美景;“绿水”——在山体西侧脚下引水挖湖,山水相依、人景交融,建设高标准湖中公园;“文娱”——沿湖两端同步建设天桥区体育馆、图书馆、文化馆、档案馆,娱乐健身、畅快休闲,区域功能更加完善。


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目前体育馆已进场施工,档案馆、图书馆、文化馆将于12月动工。



济南高铁绿色产业园落户天桥区

打造“一轴一核三组团”



8月2日上午,济南高铁绿色产业园项目落户天桥区,签约现场还为首家入驻企业——济南致通华铁测量技术有限公司揭牌。


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该项目地块位于天桥区桑梓店街道,位于邯济线北侧,西起李家岸引黄干渠,东至坡西村区域,总用地面积约144.7公顷(2200亩),总建筑面积约218.64万平方米,其中规划建设用地面积约123公顷(1845亩)。项目暂定总投资约35亿元,将引进5个总部企业入驻。

  

据介绍,高铁绿色产业园以“绿色智造”为核心理念,打造“一轴一核三组团”,涵盖绿色制造、总部经济、工业旅游、综合服务四大板块。


多条道路升级改造

出行更加便捷



目前,蓝翔路铁路桥拓宽改造工程正在施工,计划竣工日期为2020年12月31日。按规划设计,将现状12米的单孔铁路框架桥拓宽至总宽50米的4孔框架桥。半幅道路断面设置为机动车4车道非机动车道人行道。


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济南火车站北广场至轨道交通R2线宝华街站开始建设地下通道,整个通道位于通普街地下,呈南北向布置,全长约500米,宽约30米,建成之后,轨道交通将直通火车站。


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济南将新建5条跨黄隧道,进一步消除北跨障碍。其中一座在建邦黄河大桥与济泺路隧道之间。也就是说,天桥区再添穿黄隧道,未来更加方便快捷。


济南市顺河快速路南延(英雄山立交至南绕城高速)工程建设正如火如荼。该项目是纵贯主城区的交通大动脉,高快一体路网中轴线上最关键的一段,建成后实现南北绕城快速连通,两横三纵快速路闭环成网。

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天桥将建38所中小学和幼儿园

引入优质教育资源



7月25日,济南市天桥区区长窦虎到济南市12345市民服务热线接听市民来电,听取市民的意见建议。据了解,在教育方面,结合片区开发,未来二至三年内,天桥区将开工建设38所中小学和幼儿园,引入优质教育资源,不断满足适龄学生教育需求。


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黄河南岸与重点地区城市设计已启动

片区规划将出炉



2018年下半年,济南市规划局会同天桥区政府、济南市城建集团共同启动黄河南岸区域概念城市设计与重点地区城市设计编制工作

  

据了解,黄河南岸地区与重点区段城市设计,范围是北至黄河、西至二环西路、东至二环东路、南至小清河,用地面积约30平方公里。


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新房特迈往

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