高新区公寓性价比之王！海信·天辰九号看房记

对于在济南高新片区上班的工薪一族来说，租房一直是一件让人头疼的事情，房租贵不说，有时候想找个离公司近点的房子，更是困难，尤其随着汉峪金谷、高新万达等商业地产入驻之后，高新区住房供应更加紧张。

与其花费高昂的租金，租一个生活不方便的房子，不如入手一套小公寓，除自住外，还可以赚投资收益，可谓一举两得。那么，高新区有没有值得入手的公寓产品呢？

别说，还真有。因为小编目前在舜泰广场上班，所以对高新区的房子动态了解一些，最近听朋友说高新万达旁边推出一个高性价比的公寓项目--海信·天辰九号。

▲ 海信天辰九号施工现场图

按捺不住想去一探究竟的想法，小编去往该项目的营销中心看房，据营销中心销售人员介绍，该项目已于2019年3月份开盘，价格在12000/㎡左右，预计2022年05月份交房。

下面是海信·天辰九号项目的概况介绍、优势分析以及购房建议。

海信·天辰九号位于高新区凤凰路以西300米，天辰路北侧，世纪大道以南，与历下区第三人民医院一路之隔，距离营销中心所在地海信创智谷500米。

▲海信·天辰九号马路对面的历下区第三人民医院

海信·天辰九号项目规划有3栋楼商办产品，其中A栋为30层公寓，B栋为30层公寓，C栋为5层写字楼。

▲ 海信·天辰九号项目沙盘图

项目首开A栋：在售产品均为平层公寓（层高3.2米）。面积区间为35㎡-146㎡，主力面积为35㎡、36㎡、39㎡，6梯23户，公摊约29%，交付标准为精装，目前推售楼层为5-15层的部分楼层，已经销售100多套。

首先是小户型，性价比高，交通方便。

先来看产品的户型，A栋的平层公寓主力户型面积35-39㎡，客卧厨卫功能齐全，户型很实用，飘窗设计，可自住，可出租，购置门槛低。

其次，海信·天辰九号北侧不远处即是世纪大道，交通很方便。对租客来说，交通的便利性是一个很重要的参考因素。另外，海信·天辰九号属于地铁房，距离规划中的M1线世纪大道站约400米，出行方便。

▲ 从海信·创智谷高层向西俯瞰

公寓产品适合长期投资，主要收益来源是租金。海信天辰九号周边产业较多，如医药生产企业，装备制造企业等，产业人群较多，距离万达广场、高新会展中心、海信创智谷等办公场所比较近，商务人士也比较多。参考汉峪金谷周边的住房情况，加之未来CBD外溢人口，将来TBD片区内租房需求量还是蛮可观的。